Недвижимость

Представники Гільдії риэлторов Московської області обговорили перспективи участі в міжнародних виставках по нерухомості ДОМЭКСПО. Вирішено брати участь колективно.

Правда, до весняної виставки в Гостином дворі залишилося всі-нічого - вона відкривається 27 лютого. Здійснити масштабні плани по організації великого стенда, що представляє всіх виставляються на ДОМЭКСПО риэлторов Підмосков’я зараз уже досить проблематично через відсутність вільних площ. Проте, ідея компактної присутності на виставці була зборами схвалені (для фірм колективний стенд обійдеться дешевше), як і пропозиція про те, що ГРМО в якості суспільної риэлторской організації неодмінно повинна брати участь у виставках, оскільки це зміцнює авторитет гільдії і її членів. Стенд гільдії, на якому відвідувачам буде запропонована інформація про об’єкти нерухомості в Московській області від членів ГРМО, буде неодмінно, крім того, три компанії з Пушкінського району також виступлять «єдиним фронтом».

Нагадаємо, що вперше в Гостином дворі міжнародний виставка-ярмарок ДОМЭКСПО проводилася восени минулого року. Її підсумки відразу по завершенні учасниками оцінювалися неоднозначно. Нова престижна сучасна площадка, розташована в самому центрі Москви, безсумнівно, відповідає більше високому статусу виставки й робить сприятливе враження. Але багато фірм ремствували на нечисленність відвідувачів, «нераскрученность» самої площадки

У Московській асоціації - гільдії риэлторов навіть круглий стіл по виставочній діяльності провели наприкінці минулого року, на якому висловлювалася думка, що ця виставка недостатньо ефективна для агентств, що працюють в основному на «вторичке», оскільки їхніх клієнтів, людей з не занадто високими доходами, розкіш експозиції тільки віджахне. Дійсно, ефектно й доступно представити на виставці діяльність фірм, що працюють на вторинному ринку, складно. Але можна, якщо підготуватися й побудувати роботу на стенді виходячи із завдань фірми: домогтися комерційного успіху або просувати брэнд компанії

 По відкликаннях московських колег, які озвучив на зборах віце-президент ГРМО Сергій Власенко (генеральний директор АН «Мегаполіс-сервіс», м. Електросталь), хоча народу в Гостином дворі було менше, але користі від виставки в цілому було більше, оскільки замість гулящих аматорів сувенірної «халяви», як це було на ВВЦ, на виставку прийшли люди, реально зайняті рішенням квартирного питання, яким дійсно потрібно житло

Для підмосковних риэлторов весняні виставки традиційно виявляються більше успішними, ніж осінні, - саме навесні прокидається в громадян інтерес до земельних ділянок і заміських будинків. Взагалі, москвичів новобудови цікавлять в основному в найближче Підмосков’я, з інших об’єктів інтерес представляє вторинне, готове житло й заміського будинку

Крім того, для підмосковних агентств віддача від виставок виражається ще й у встановленні нових контактів і більше активному співробітництві з московськими агентствами, зацікавленими в проведенні операцій у тім або іншім місті Підмосков’я. А оскільки там повсюдно «своя специфіка», те працювати через місцеві фірми для москвичів часом набагато простіше.

          ***

Гільдія риэлторов Московської області поєднує сьогодні 177 агентств нерухомості й 29 підприємців без утворення юридичної особи, члени гільдії працюють в 31 районі області й у столиці. Чи варто нагадувати, що Підмосков’я - це велика, 47 тисяч квадратних кілометрів, територія, поділена на 73 муніципальні утворення, кожне з яких має свій устав, кожний район у свою чергу має більше дрібний адміністративний поділ, і в кожному - свої особливості. Тому в області більше самоврядування, більше питань зважується на місцях (саме тому так складно часом працювати в Підмосков’я риэлторам зі столиці, не знаючої місцевої специфіки). Для кращої координації дій місцевих риэлторских фірм, що входять в організацію й для більше эфективного взаємодії з місцевими органами влади в ГРМО пішли по шляху створення інституту повноважних представників гільдії - усього їх 25 - у районах Підмосков’я